Êtes-vous finalement décidé ? Allez-vous donc faire construire la maison de vos rêves ? Cependant, ne vous sentez-vous pas l’âme d’un électricien, d’un plombier, d’un charpentier, d’un maçon ? L’autoconstruction n’est, de ce fait, pas pour vous. Ainsi, pourquoi ne pas recourir au service d’un constructeur de maisons individuelles ? Vous tirerez profit de maints avantages en vous tournant vers ce type de professionnel.
Une clause de construction normalisée par la législation et des garanties pour se protéger
Notez, avant tout, qu’une clause de construction de maison individuelle a pour privilège d’être normalisée par la législation d’ordre public du 19 décembre 1990. Soumise à la réglementation de cette législation, la convention en question inventorie les devoirs que doit honorer le constructeur de maisons individuelles auquel vous aurez fait appel. La clause doit renfermer de nombreuses mentions nécessaires qui vous protègent, comme les pénalités en cas de retard, les différentes garanties, l’échelonnement des paiements, la date de livraison de la maison neuve, les délais de réalisation et la description précise du projet de construction de maison (matériaux, prix, plan, etc.). À compter de la réception de convention mandatée par le constructeur maison 44 par lettre recommandée, vous, en tant que client, aurez un délai de rétractation de 7 jours.
Au sujet des garanties, recourir au service d’un constructeur de maisons individuelles vous donne la possibilité de profiter de nombreuses cautions après réception des travaux. Il y a, parmi celles-ci, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Étant soumise à la garantie de parfait achèvement, l’entreprise aura pour devoir, durant un (01) an, de prendre en charge les travaux de réparation que vous lui aurez signalés. Cependant, ceux-ci ne concernent que les vices de conformité et non la corrosion normale du bien. La garantie biennale concerne la réparation ou le remplacement par l’entreprise de tout fourniment ne fonctionnant pas. Cette assurance a une validité de deux (2) ans, après la livraison de la maison. La garantie décennale, quant à elle, impose à l’entreprise la réparation des dégâts survenus pendant les dix (10) ans suivant la réception de la maison. Elle concerne tout fourniment inhérent aux travaux et remettant en question la solidité du bien. Grâce à ces privilèges, n’hésitez donc plus à confier vos travaux à une enseigne spécialisée dans la construction maison 44.
Le constructeur de maisons individuelles : un bon accompagnateur et un interlocuteur unique
En ayant recours aux services d’un professionnel, vous profiterez d’un parfait accompagnement du début à la fin des travaux. Celui-ci sera présent du début à la fin de votre projet étant donné que sa fonction est de vous guider et de vous accompagner tout au long de la construction et donc, jusqu’à la remise des clés. Votre constructeur va vous conseiller dans le choix de votre maison en tenant compte de votre budget. Il peut également vous donner des conseils dans la recherche de financement, de terrain, en vue de mener à bien votre projet immobilier.
Couvreur, électricien, maçon…, sur un chantier, il n’est pas facile de s’y retrouver parmi les nombreux professionnels du bâtiment, ne serait-ce que dans votre ville. En vous tournant vers un constructeur maison 44, vous n’aurez affaire qu’à un unique interlocuteur. Alors que celui-ci assume la fonction de maître d’œuvre, il a pour devoir de coordonner la totalité du chantier et de garantir le bon déroulement des travaux. Il doit autant vous mettre au courant à chaque fois des différentes étapes de la construction. Enfin, étant aussi superviseur du chantier, il est polyvalent. Il est gratifié de multiples compétences, ce qui lui permet de saisir tous les engrenages du chantier.
Profiter d’un coût abordable tout en évitant les surprises désagréables
Financièrement parlant, la construction représente un projet budgétivore et mérite donc une sérieuse réflexion. En signant une clause de construction de maison individuelle, vous aurez le privilège de connaitre le montant précis de l’opération. Avec un coût exact et non approximatif, vous saurez donc à quoi vous en tenir. De plus, avec une construction maison 44 par une entreprise spécialisée, vous bénéficiez d’avantages fiscaux, ce qui est loin d’être négligeable. En effet, une diminution de taxe foncière pendant deux (2) ans est applicable, selon la commune où vous faites construire votre maison. Cependant, il vous est toujours conseillé de vous renseigner auprès de votre mairie si vous pouvez tirer profit de cette exonération de taxe foncière provisoire.
Par ailleurs, en faisant construire votre habitation, vous bénéficierez d’un bien neuf livré dans le respect des délais impartis. Cela fait partie des devoirs fondamentaux de votre constructeur. Sinon, il sera tenu responsable de l’ajournement de livraison et sera dans l’obligation de vous payer des pénalités de retard. En matière d’organisation, la fixation d’un délai de livraison exact suppose un confort additionnel.
Des paiements au fur et à mesure de l’avancement des travaux
Recourir à un constructeur de maisons individuelles vous permet d’y voir plus clair dans vos charges. La convention de construction doit, en effet, mentionner l’échelonnement des paiements. La législation prévoit que les rétributions ne sont accomplies qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux, donc étape par étape. La somme des paiements est aussi réglementée par la législation. En effet, le prix sollicité par l’entreprise de construction ne peut pas dépasser un certain plafond.
En plus de tout cela, en faisant construire votre demeure, vous serez plus sûr de bénéficier d’un bien immobilier qui respecte les dernières normes en vigueur. Chauffage, isolation, système électrique…, un bien neuf offre une prouesse énergétique captivante. Savez-vous que du début à la fin, le projet de construction doit honorer les conditions de la réglementation thermique 2012 ? Cette norme a pour objectif de diminuer les gaz à effets de serre tout en rendant compétitives les maisons neuves en matière d’énergie.